В столице доля пустующих площадей в гибких офисах снизилась до минимума, сообщила глава департамента офисной недвижимости CMWP Наталья Никитина. К концу I квартала 2024 года она составила 7,1%. Это исторический минимум. В начале 2023 года доля вакантных гибких офисов составляла 24%.
Гибкие офисы — это обустроенные рабочие пространства с гибкими условиями аренды и дополнительными сервисами.
Впервые в Москве уровень пустующих гибких офисов равен показателю вакантности в классических офисах, отметила Никитина. Ранее аналитики IBC RealEstate рассказали, что в столице доля свободных высококлассных офисных площадей стала минимальной за десять лет. По итогам I квартала 2024 года она составила 7,4%. Сокращение вакансии сопровождается ростом ставок аренды.
Снижение доли пустующих площадей связано с высоким спросом на готовые офисы и ограниченностью такого предложения, полагают аналитики. По оценке экспертов CMWP, столичный рынок гибких офисов сейчас оценивается в 406 тыс. «квадратов». Это 2,2% всего объема столичной офисной недвижимости. Еще одна причина сокращения доли свободных сервисных офисов — возвращение сотрудников в бизнес-центры. По итогам I квартала 2024 года посещаемость выросла до 70%, а вакансия сократилась до 3%, рассказала коммерческий директор Space 1 Мария Кабанова. Это соответствует доковидному уровню.
